Обмен квартирами в Тюмени

«Брусника. Обмен» примет в зачет новой квартиры, т.е. купит у клиента:

В городе, где Брусника не строит:

- готовую квартиру (вторичное жильё).

В городе присутствия Брусники:

- готовую квартиру (вторичное жильё);

- квартиру в домах Брусники (Квартирная карьера);

- строящуюся квартиру другого застройщика. А также паркинги, кладовые, если они идут в комплекте с квартирой.

Преимущества работы с Брусника. Обмен.

1. Квартира долго продается.

2. Нужны срочно деньги.

3. Планируется расширение.

4. Необходимо разменять квартиру.

5. Есть необходимость переезда.

6. На квартире серьезные долговые обязательства (большая ипотека, долг по коммуналке и пр.)

7. Инвестирование.

8. Рефинансирование.

Требования к квартире для Обмена.

1. Квартира с зарегистрированным правом собственности.

2. Квартира в доме не старше 1961 года постройки.

3. Квартира целиком, а не доля или комната.

4. Этажность дома равна или более 4 этажей.

5. Квартиры с узаконенной перепланировкой.

6. Квартира без обременения правами третьих лиц (исключение - ипотека до 3 млн р.).

7. Не в аварийном состоянии, пригодном для проживания.

8. Стоимостью до 8 млн. р. (Исключение Москва до 15 млн. р., Екатеринбург - до 10 млн. р., по региональным сделкам от 1 млн. до 5 млн. р.).

9. Квартиры в строящихся домах др. застройщиков по 214 ФЗ и срок сдачи до 1,5 лет.

Алгоритм взаимодействия:

1. Выбор квартиры из ассортимента на сайте Брусники.

2. Отправка формы уведомления на клиента (через сайт Брусники, раздел Риэлторам).

3. Звонок от Брусники для согласования показа с менеджером подразделения продаж.

4. Показ квартиры Брусники (возможен онлайн формат).

5. Бронирование квартиры и заявка на обмен на показе с менеджером.

6. Осмотр квартиры клиента и документов и определение ее выкупной стоимости по сдаваемой квартире (при региональных заявках помогает АН-партнер).

7. Обсуждение Коммерческого предложения.

8. Подписание и регистрация ДДУ с Застройщиком и ДКП с Брусника. Обмен.

9. Подготовка к переезду.

Схема работы с региональными заявками:

1. Специалисты Брусники запрашивают фотографии квартиры у клиента и отправляют их партнеру.

2. Партнер дает свое мнение по диапазону цены продажи квартиры.

3. Специалисты Брусники озвучивают клиенту диапазон цены выкупа.

4. Партнер выезжает на осмотр квартиры и определяет окончательную рыночную стоимость.

5. Специалист Обмена определяет выкупную стоимость квартиры.

6. Менеджер ОП и специалист Обмена озвучивают коммерческое предложение.

7. Подписание документов: ДДУ, ДКП, и документы с расчетами.

8. Продажу вторичной квартиры сопровождает партнеор.

Проживание до 3-х месяцев

Для собственников сдаваемых в обмен квартир.

- Распространяется на все города.

- Оплачиваются только расходы на коммунальные

платежи и капитальный ремонт.

- НЕТ арендных платежей.

- Возможность освободить квартиру раньше.

Проживание до 30 месяцев.

- Клиент оплачивает расходы на коммунальные платежи и капитальный ремонт.

- Оплата проживания вычитается из стоимости квартиры (за весь период).

- Возможность переехать в готовую квартиру от Брусники после сдачи дома.

Требования к квартирам:

- Квартира в городе присутствия Брусники.

- На квартире не должно быть обременения по ипотеке.

- 1-2 комнатная квартира.

- Распространяется на покупку определенного ассортимента у застройщика.

Обмен на Обмен.

Возможен обмен квартиры клиента на квартиру из ассортимента Брусника. Обмен.

Брусника. Обмен примет в зачет новой квартиры, т.е. купит у клиента:

- готовую квартиру (вторичное жильё);

- квартиру в домах Брусники (Квартирная карьера);

- строящуюся квартиру другого застройщика.

Квартиры по программе Обмен на Обмен принимаются только в городах присутствия Брусники.